La Fuerza de la Gentrificación: La Respuesta de los Locales y la Polarización Nacionalista

El encarecimiento de la vivienda en ciudades principales de distintos países, es un problema que esta causando revuelos en todo el mundo. Con la reciente protesta llevada a cabo en Ciudad de México, se pone nuevamente sobre la mesa, la discusión sobre la “gentrificación” y las consecuencias desastrosas para los residentes y la identidad local. Este fenómeno denominado “gentrificación”, no es otra cosa, que la ocupación y renovación de zonas urbanas por parte de personas con un mayor poder adquisitivo y el encarecimiento del estilo de vida en la zona. Esta “migración” deriva en el desplazamiento de los locales o población original, ante las dificultades de subsistencia por el cambio de las condiciones cotidianas.

La marcha en contra de la gentrificación que se dio el pasado 4 de julio de 2025, en la capital mexicana, reunió centenares de ciudadanos, en su mayoría jóvenes, que reclaman el derecho a no ser desplazados, y al acceso a una vivienda digna. Las marchas, tuvieron como foco la Colonia Condesa y Roma, uno de los sectores mas afectados por el fenómeno de la gentrificación. La marcha, tuvo escenarios de violencia que terminaron por generar cerca de 12 Millones de pesos mexicanos en perdidas, además de aumentar la tensión política con Estados Unidos, levantando pancartas con mensajes xenófobos y racistas hacia los extranjeros, especialmente “los gringos”.

Según expertos, el encarecimiento de la vida en estas zonas urbanas, ha incrementado, tras la migración de nómadas digitales y por la utilización de plataformas de renta temporal como Airbnb, que se intensificaron tras la pandemia del Covid-19. Este fenómeno se ha repetido a lo largo del planeta y en diferentes países, que también han sido testigos de movilizaciones para mostrar el descontento ante la valorización de los servicios para los habitantes.

En Europa, los gobiernos locales de destinos turísticos como las Islas Canarias, Lisboa y Berlín, restringieron los alquileres de corto plazo, como medida para evitar los problemas de la gentrificación. Una de las ciudades con mayor descontento es Barcelona, que tiene planeado eliminar 10.101 licencias de apartamentos habilitados para ejercer como alquileres de corto plazo. Se ha demostrado que es mas rentable el alquiler por días que mensual, lo que incentiva el desalojo de los habitantes por los dueños de los inmuebles, para destinar su propiedad al turismo.

La problemática a la que se enfrentan los locales es ver un aumento en el valor de los precios, mientras que sus ingresos no aumentan en la misma medida, siendo insostenible mantener su vivienda. En el caso de México, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía y de la Sociedad Hipotecaria Federal, los costos de vida han incrementado un 285%, mientras que el salario real de una persona disminuyó un 33% desde el 2005.

En el caso de Colombia, una de las ciudades mas afectadas por este fenómeno es Medellín, que, por su alto atractivo turístico, ha sido foco en la llegada de nómadas digitales y en la utilización de servicios como Airbnb. Los ciudadanos antioqueños, han reconocido un alza desmedida en los precios y la llegada de extranjeros que debilita la identidad cultural. Artistas como el grupo de Hip-Hop “Alcolirykoz”, han retratado la realidad y los efectos de la gentrificación en obras como “Medellificación” una canción, que relata el modo en que opera y el desgaste que produce la gentrificación.

La discusión sobre este tema, no es pacifica, y de hecho es generadora de tensiones políticas a nivel mundial, como en el caso de México y Estados Unidos, pero también local, como en el caso de Colombia. A través de su cuenta de X, el presidente Petro, Omar Restrepo (Congresista) e Isabel Zuleta (Senadora), instaban a la alcaldía de Medellín a que tomaran medidas inmediatas, aprovechando la tensión mundial alrededor del tema, pero también protegiendo a los locales afectados por el alza de los arriendos. Sin embargo, son también varios los defensores de la protección del turismo y la llegada de nómadas digitales, como un incentivo en la economía de la región, representando una importante fuente de ingresos para Antioquia y Medellín.

En el caso de la economía debemos abordar las consecuencias en materia de los negocios ubicados en las zonas gentrificadas. Con mayor flujo de personas con mayor capacidad adquisitiva, la demanda de productos cambia drásticamente, puesto que se requiere de una mayor oferta y gama de productos, con una mayor calidad, y reconocimiento en el mercado. Uno de los efectos inmediatos en el desplazamiento de los locales, es la extinción de negocios tradicionales o familiares, cuya producción no puede suplir la demanda, o no cumplen con las expectativas de los nuevos consumidores. Es por eso que aumenta la venta de franquicias, ocupación de grandes empresas en las zonas repobladas y una perdida de identidad o comercio de productos locales.

Si bien la gentrificación puede verse como una oportunidad para atraer nuevos clientes, y dar a conocer los productos locales, los pequeños productores tienen una serie de problemas. Los pequeños empresarios, deben afrontar el aumento en los precios de alquileres, mano de obra o materia prima. Además, no solo los empresarios pequeños, deben luchar contra esos incrementos en los precios, sino también los trabajadores de los mismos, cuya situación puede volverse incierta.

En este punto es importante evaluar los efectos reales que tiene la gentrificación en materia económica, pero también en materia social. Es labor de los gobiernos y alcaldías de las ciudades con mayor flujo de turistas y nómadas digitales, encontrar el equilibrio para preservar una fuente de ingresos, pero haciendo prevalecer el acceso a una vivienda digna, con servicios asequibles y que mantengan la identidad cultural de unos habitantes locales, que son desplazados por el eco de un capitalismo salvaje.

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REFERENCIAS

• Bernal, J. (2025, 10 de julio). Gustavo Petro criticó la gentrificación en Medellín y culpó a Federico Gutiérrez: “Constructores por codicia sacan la gente pobre de sus viviendas”. https://www.infobae.com/colombia/2025/07/07/gustavo-petro-culpo-a-federico-gutierrez-por-la-gentrificacion-en-medellin-sin-control-en-la-alcaldia/
• Castellanos, H. (2025, 10 de julio). Marcha contra gentrificación en CDMX dejó pérdidas por más de 12 mdp. Excelsior. https://www.excelsior.com.mx/comunidad/marcha-contra-gentrificacion-cdmx-perdidas-mas-12-millones-pesos/1726425
• Pardo, D. (2025, 10 de julio). «Vuelve a tu pinche país, gringo»: qué papel juegan los extranjeros en el encarecimiento de la vivienda en Ciudad de México. BBC News. https://www.bbc.com/mundo/articles/cvg4p0dv5e4o
• Rios, M. y Muñoz, R. (2025, 10 de julio). Críticos señalan que protestas contra la gentrificación en México son xenófobas. Activistas dicen defender un derecho humano. CNN News. https://cnnespanol.cnn.com/2025/07/10/mexico/protestas-gentrificacion-mexico-xenofobas-activistas-orix