Sustentación de tesis doctoral con distinción meritoria: De la propiedad sobre las cosas a la propiedad sobre intereses presentes y futuros en las cosas: El poder de la autonomía privada en la creación y disposición de derechos sobre inmuebles

El pasado viernes 20 de mayo del presente año, la doctora Yesmina V. Morales Nemez, docente Investigadora del Departamento Derecho de los Negocios y coordinadora del programa de Especialización Derecho de los Negocios de dicho Departamento, sustentó y aprobó con distinción meritoria su tesis doctoral titulada “DE LA PROPIEDAD SOBRE LAS COSAS A LA PROPIEDAD SOBRE INTERESES PRESENTES Y FUTUROS EN LAS COSAS: El poder de la autonomía privada en la creación y disposición de derechos sobre inmuebles” dirigida por la Dra. Adriana Zapata G. El jurado estuvo conformado por los doctores: Magdalena Correa (presidente), Héctor Santaella y Anabel Riaño (por parte de la Universidad Externado) y los doctores: Felipe Arbouin Gómez (Universidad Javeriana) y Mauricio Rengifo Gardeazabal (Universidad de los Andes). Entre los aspectos más destacados por parte del jurado se encuentran la novedad, pertinencia y utilidad del trabajo para la formalización de derechos sobre inmuebles ya existentes, así como el fomento de nuevos negocios inmobiliarios, pudiendo crear y disponer mediante la autonomía privada de nuevas formas de derechos en inmuebles como son: el dominio temporal y el dominio de tiempo compartido, sin tener que limitarse al listado de derechos reales que presenta el Código Civil en su artículo 665.

Se invita a continuar reflexionando y desarrollando la propiedad sobre estos derechos en inmuebles como una expresión de la propiedad constitucional del artículo 58 de la Constitución Política y a la cual el Código Civil se refiere como una especie de propiedad, en vez de seguir concibiendo su titularidad como una limitación al dominio. Finalmente, los jurados también destacaron del trabajo al que calificaron con distinción meritoria, el análisis de derecho comparado que se realiza con respecto al sistema de “estates” del derecho inmobiliario de los Estados Unidos y el análisis estadístico realizado por la autora sobre la frecuencia en que los derechos sobre inmuebles son negociados en Colombia con base en datos suministrados por la oficina de planeación de la Superintendencia de Notariado y Registro.